На Мосбирже в 2024 году планируют выпускать ЦФА на жилье
На площадке Московской биржи собираются начать выпуск ЦФА на жилье. Старт запланирован на 2024 год. Об этом рассказал директор по цифровым активам платформы Сергей Харинов.
Он уведомил о том, что у ЦФА будет низкий порог входа для инвестиций в недвижимость. Инвесторам предложат приобрести цифровые финансовые активы на площадке. Ведутся переговоры с несколькими строительными организациями.
Обращаться актив будет на площадке Мосбиржи, выпуск планируется на Национальном расчетном депозитарии, выполняющем функции оператора информационной системы (ОИС).
На данный момент на рынке работают 10 операторов, входящих в реестр ЦБ РФ. Через них и выпускают ЦФА.
На Московской бирже в 2024 году планируют выпускать ЦФА на жилье
Застройщики и девелоперы смогут привлекать средства напрямую. У инвесторов будет возможность получить продукт на рынке с низким порогом входа. Вероятнее всего инструмент будет иметь вид денежных требований к эмитенту, у которого есть квадратные метры.
К примеру, это может быть модель, где владелец получает фиксированный доход в виде выплат от эмитента. В таком случае в дату погашения ЦФА инвестору возвращается начальная стоимость вложений и процент.
Как стало известно, застройщик «Самолет Плюс ЦФА» обсуждает возможность выпуска такого актива с несколькими операторами информационных систем, в том числе изучает вопрос сотрудничества с Мосбиржей.
С помощью таких инструментов можно будет привлекать инвесторов, обладающих небольшими ресурсами. Также актив станет повышаться вместе со стоимостью на недвижимость, что позволит обеспечить защиту от инфляционных процессов.
В ЦБ указали, что, исходя из условий цифровых финансовых активов, у неквалифицированных розничных инвесторов есть возможность купить их без ограничений или в пределах 600 000 рублей.
Инвесторам нужны знания о том, как использовать ЦФА
Инвесторам нужны знания, чтобы понимать, каким образом и на каких платформах можно приобретать такие активы, как ЦФА. Сейчас они не являются широко распространенными на рынке.
ЦФА обладает рядом преимуществ, однако открытым остается и вопрос прозрачности способа оценки недвижимости, чтобы определить доход владельцев продукта.
Сейчас в Госдуме РФ предлагают либерализовать процесс обращения ЦФА.
Подпишись на Tелеграм канал! Будь в курсе последних новостей криптомира. Не пропустить грядущий бычий цикл в крипте. Регулярная БЕСПЛАТНАЯ АНАЛИТИКА. Для всех подписчиков сообщества! Переходи по ссылке прямо сейчас!
Автор: Вадим Груздев, аналитик Freedman Сlub Crypto News
